Eficiencia Energética

Marco Albero Arquitectura, S.L. es una empresa especializada en la Gestión Integral de la Eficiencia Energética de Edificios.

Debido a creciente preocupación política por el Medio Ambiente, con el acuerdo de Kioto como estandarte, hay una constante corriente de normativas para regular la contaminación ambiental que actualmente existe sobre el Planeta Tierra. Hay necesidad de un nuevo modelo energético.

Ante este problema, nuestra empresa ha tomado la iniciativa con este problema, especializándose en distinto temas, todos ellos relacionados con el Ahorro Energético.

Los servicios que ofrecemos son:

• Realización de Certificados de Eficiencia Energética (CEE), para todo tipo de edificaciones
• Gestión para la obtención de Etiquetas Energéticas, a partir del CEE que debe tener expuesta toda edificación
• Realización de Inspecciones Técnicas del Edificio (ITE), con informe de conservación, y condiciones míminas de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato público y decoro
• Realización de Informes de Evaluación del Edificio (IEE), con ITE favorable, accesibilidad universal y CEE
• Realización, Implementación y Seguimiento de AUDITORÍAS ENERGÉTICAS
• GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO de la Edificación

Inicialmente, cubrimos las regiones de Albacete, Alicante, Valencia y Murcia, aunque puede contactar igualmente con nosotros si se encuentra fuera de esta área, y comprobar si podemos realizar el servicio correspondiente sobre su propiedad. Nuestro objetivo es proporcionarle un servicio profesional, sencillo y actual, que le permita un ahorro económico particularizado en su bolsillo y un ahorro energético generalizado en el mundo.

Nuestros precios son altamente competitivos, dependiendo, naturalmente, tanto de la ubicación como de lo complejo de la edificación en estudio. Tras la visita a la edificación por nuestros técnicos, le confeccionamos un presupuesto detallado con los servicios a realizar.

Certificación Eficiencia Energética

Hoy día es necesaria la realización de la Evaluación Energética de cualquier edificio para obtener su Certificación de Eficiencia Energética. La información contenida en el certificado energético trata sobre el consumo de energía del edificio, y de la cantidad de emisiones de CO2 al Medio Ambiente.

Una edificación, ya sea residencial o de sector terciario, requiere de sistemas que hagan agradable el habitarla. La calefacción, la refrigeración, las calderas de agua, la iluminación y los distintos equipos ofimáticos son las instalaciones que consumen mayor cantidad de energía. Este consumo se puede realizar bajo cualquier combustible, siendo la electricidad la más penalizada.

Cuanto más eficiente sea la edificación, menos energía será demandada y menos coste tendrá el habitar en ella, a la vez que respetaremos más el medio ambiente.

El certificado energético es, comparando con los electrodomésticos, la etiqueta que clasifica a nuestra casa en función de la energía que consume. A partir del día 1 de Junio de 2013, El RD 235/2013 hace obligatorio disponer de él para poder alquilar o vender cualquier inmueble. Alcanzar unas cotas de eficiencia energética en nuestros edificios nos permite cumplir con el doble fin de contribuir a la sostenibilidad ambiental y de reducir el gasto económico personal.

El ahorro energético constituye un objetivo asequible siempre que se adopten hábitos más racionales de consumo y se elijan los sistemas más eficientes.

Inspección Técnica del Edificio

Es un tipo de mantenimiento preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan.

Las ITE vienen reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio. La Inspección Técnica de la Edificación es un informe que tiene el objeto de determinar el estado de conservación de los edificios y construcciones para comprobar que las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro, se cumplen, y en caso contrario, determinará las obras de conservación y rehabilitación que fueren precisas.

El resultado de la inspección será favorable cuando el edificio o construcción reúna las siguientes condiciones:

• Seguridad, para que no implique riesgo para las personas y bienes. Asimismo, deberán ser reparadas las fachadas (interiores, exteriores y medianeras) y otros elementos cuyo estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas, tales como chimeneas, falsos techos, cornisas, salientes, vuelos o elementos ornamentales o de acabado
• Salubridad, de forma que no atente contra la higiene y la salud pública, por lo que se deberán realizar las obras necesarias para que no se produzcan filtraciones de agua a través de la fachada, cubierta o del terreno, y se deberá mantener en buen estado de funcionamiento las redes generales de fontanería y saneamiento
• Accesibilidad. Los accesos, escaleras, pavimentos, barandillas, pasamanos, elementos de señalización y comunicación sensorial (braille, altorrelieves, bucle magnético, etc…), ascensores existentes y demás elementos de comunicación horizontal o vertical del edificio o construcción, se mantendrán en condiciones de accesibilidad, por lo que se deberán realizar los trabajos y obras necesarios de forma que se conserven y mantengan en correcto uso
• Ornato público y decoro, de modo que la fachada de los edificios y construcciones no afecte a la imagen urbana

Informe de Evaluación del Edificio

Es un informe de acreditación del estado de conservación del edificio, incluido el cumplimiento de la normativa en materia de accesibilidad universal, así como en materia de eficiencia energética, por parte de los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva. El informe contendrá, de manera detallada, los aspectos relacionados con:

1. La evaluación del estado de conservación del edificio, ITE
2. La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal estableciendo si es susceptible o no de realizar ajustes razonables
3. La certificación de la eficiencia energética, CEE.

Auditoría Energética

Estudio integral de todos los aspectos tanto técnicos como económicos que afectan directa o indirectamente al consumo de las diferentes energías en un edificio, cuyo objetivo es establecer un conjunto racional de reformas o mejoras, encaminadas a un uso racional de la energía. Dichas mejoras no deben suponer una disminución de la calidad de los servicios prestados, en la productividad o en la habitabilidad del edificio, pudiendo incluso aparejar mejoras adicionales en estos aspectos.

Como objetivos a la hora de realizar una Auditoría, tenemos los siguientes:

• Obtener ahorros de energía que no requieran de inversiones de modo inmediato
• Lograr posibles ahorros con inversiones rentables
• Optimizar la calidad de las energías disponibles
• Reducir el consumo de energía sin disminuir la producción

Para alcanzar los objetivos anteriores, es necesario elaborar un programa de gestión energética, cuyo esquema sintetizado es el siguiente:

Para realizar una buena Auditoría Energética, hay que plantearse:

• Conocer la situación energética, determinando con la mayor exactitud posible los consumos reales
• Averiguar dónde, cómo y con qué eficacia se usa la energía
• Obtener el balance energético global de los equipos e instalaciones
• Identificar las áreas de oportunidad que ofrecen un potencial de ahorro de energía
• Determinar y evaluar económicamente los volúmenes de ahorro alcanzables y medidas técnicamente aplicables para lograrlo
• Uso de la energía de forma racional
• Ahorro de energía con apenas inversión
• Análisis de la posibilidad de integrar las instalaciones de energías renovables o alternativas

Para realizar una buena Auditoría se debe:

• Establecer los canales de comunicación con interlocutores designados de la organización y del auditor para asegurar la buena transmisión de datos e información
• Solicitar por escrito a la organización la relación de información, datos y documentos necesarios para la ejecución de la auditoría y pactar las fechas de entrega
• Establecer un programa de trabajo pactado entre la organización y el auditor incluyendo posibles entrevistas con el personal
• Realizar las medidas in situ, si procede, con conocimiento y acuerdo previo de la organización, contemplando las medidas necesarias de seguridad
• Elaborar y entregar un informe de la auditoría energética

Metodología

• Estado de las instalaciones
• Análisis de los suministros energéticos
• Análisis del proceso de producción
• Análisis de las tecnologías horizontales y servicios
• Acondicionamiento térmico del edificio
• Medición y recogida de datos
• Realización de una contabilidad energética
• Análisis de propuestas de mejora
• Desarrollo de las mejoras
• Seguimiento y Gestión del Mantenimiento. Recomendaciones y Buenas Prácticas

RESULTADOS

• Medioambientales
  • Reducción de las emisiones de CO2 a la atmósfera con la consiguiente reducción de los gases de efecto invernadero
  • Fomentar la esperanza en la contención del cambio climático
  • Racionalizar nuestro modelo de crecimiento indefinido, sustituyéndolo por un modelo de crecimiento con futuro
• Económicas
  • Mejora del rendimiento económico por la reducción del gasto enérgético
  • Mejora de la competitividad empresarial entre nuestro entorno sectorial
  • Adecuación al futuro inmediato en la contención del inevitable gastoenergético. No puede entenderse que este apartado de gastos quede inamovible después del periodo de crisis que estamos pasando
  • Incorporación de nuestra empresa a un movimiento económico global
• Sociales
  • Mejora de la imagen social corporativa de la empresa
  • Aumento de la cohesión socio-laboral al tratarse de objetivos comunes entre los empleados. Trabajo en equipo
  • Mejora posicional frente a la competencia por la aceptación social que supone la asunción de riesgos económicos orientados a la mejora del planeta

Esto es un reto de todos

La Auditoría energética es aplicable a todos los sectores económicos y de actividad independientemente de su tamaño o relevancia. Debe entenderse como una oportunidad de adecuación energética y mejora tecnológica a la actualidad económica europea y mundial.